本报记者昌校宇
　　3月27日，中金基金发布公告称，中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金印力消费REIT”）将于4月8日正式开始发售。中金印力消费REIT募集基金份额共计10亿份，认购价格为3.260元/份，预计募集资金总额为32.60亿元。
　　本次中金印力消费REIT募集的基金份额由战略配售、网下发售、公众发售三个部分组成。战略配售初始发售份额为83557.00万份；网下发售初始发售份额为11510.10万份；公众发售初始发售份额为4932.90万份。
　　作为消费基础设施的购物中心，资产所处区位是决定其价值的重要因素。中金印力消费REIT的底层资产为杭州西溪印象城，是杭州城西单体总建筑面积最大的TOD购物中心。截至2023年9月30日，项目整体建筑面积25万平方米，商户371家，出租率为99.6%。除了杭州西溪印象城外，中金印力消费REIT原始权益人——印力集团还有一系列优质商业项目储备，将为未来中金印力消费REIT的扩募提供空间。
　　中国消费市场潜力巨大，伴随着城镇化率和人均可支配收入的提高，并参考境外成熟市场经验，未来消费基础设施REITs的成长空间可期。印力集团表示，发行消费基础设施REITs不仅能够有效盘活存量资产、打通“投—融—管—退”商业模式闭环，更助力企业向轻资产运营战略转型，对于加快构建新发展格局和推动区域经济高质量发展具有重要意义。
（文章来源：证券日报）